Phân Tích Mua Ở

Bất động sản Quận 2, đặc biệt là những vị trí quanh tuyến đường Mai Chí Thọ, gần khu đô thị mới Thủ Thiêm luôn chứng tỏ sức hấp dẫn trên thị trường bất động khi thu hút cả người có nhu cầu mua an cư và đầu tư. Vậy có nên mua căn hộ chung cư Eaton Park để ở không? Câu trả lời sẽ được chúng tôi phân tích dưới 2 khía cạnh dưới đây:

Hạ Tầng Hiện Tại

Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định hành vi mua bán của khách hàng. Lựa chọn nhà ở tại vị trí tốt, không chỉ giúp cho gia chủ thuận lợi trong việc sinh sống, học tập, làm việc mà còn tác động không nhỏ đến khả năng gia tăng giá trị bất động sản sở hữu theo thời gian. Với dự án, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về việc này. Bởi tọa độ của chung cư đảm bảo đầy đủ các yếu tố về an cư, đầu tư vô cùng sáng giá khi khu vực này tập trung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như:

• Nút giao thông An Phú giải quyết tình trạng kẹt xe giữa cao tốc Long Thành – Dầu Giây với các tuyến đường khác.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thiện giúp dân cư rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và nhiều quận huyện khác.
• Dự án xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành, sau khi xây dựng xong thì từ vị trí dự án đến sân bay thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ còn 20 phút.
• Hoàn thiện khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là cú hích cực mạnh cho giá bất động sản của khu vực này nói chung và các vị trí lân cận, là một trong số các dự án được hưởng lợi trực tiếp từ đây.

Phân Tích Mua Đầu Tư

Nếu quý khách đang tìm kiếm bất động sản để đầu tư với kỳ vọng tiềm năng gia tăng giá trị tốt và thu lại lợi nhuận nhờ các hoạt động kinh doanh, khai thác cho thuê thì không thể bỏ qua dự án Eaton Park Gamuda Land.

Quận 2 là nơi tập trung nhiều người nước ngoài đến sinh sống, tương đương với Quận 7 của khu Nam Sài Gòn vì cơ sở hạ tầng đồng bộ, thuận lợi giao thông kết nối, điều kiện khí hậu mát mẻ, lại gần trung tâm và khu công nghệ cao.

Đây chính là nhóm khách hàng đặc biệt, đòi hỏi cao về không gian sống nhưng đồng nghĩa với việc tiền thuê nhà hàng tháng quý khách thuê về rất cao, nổi bật hơn hẳn so với mặt bằng giá thuê căn hộ ở nhiều khu vực khác của thành phố. Do vậy, dù mua căn hộ Eaton Park Gamuda Land Mai Chí Thọ ngoài mục đích để ở thì quý khách hàng hoàn toàn kỳ vọng về lợi nhuận vượt cấp.

Tiềm năng khai thác cho thuê căn hộ Quận 2 không chỉ nằm trong khu vực hút nhiều người nước ngoài tìm về lưu trú, dự án còn hấp dẫn chinh phục khách hàng khi nằm ngay khu vực đón đầu cơ sở hạ tầng, liền kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố trong tương lai. Các yếu tố này giúp cho bất động sản của quý khách dễ dàng gia tăng giá trị theo thời gian, dễ dàng khai thác cho thuê nhờ mở rộng được tệp khách hàng chất lượng có thu nhập cao.

Điểm Yếu Hiện Tại

Chính thế mạnh về vị trí tọa lạc cũng là điểm hạn chế của chung cư Eaton Park. Bởi khu vực này là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch nên không thể tránh khỏi tình trạng tiếng ồn và khói bụi.

Để khắc phục điều này, chủ đầu tư đã xây dựng hàng rào xanh – công viên với thảm thực vật trù phú sẽ phần nào cải thiện, giảm bớt khói bụi và tiếng ồn. Bên cạnh đó, vào các giờ cao điểm thì các nút giao giữa các trục đường quan trọng thường xuyên ra tình trạng ùn tắc giao thông, cư dân di chuyển rất khó khăn và tiêu tốn nhiều thời gian.

Dọc tuyến Mai Chí Thọ dân cư sinh sống còn thưa thớt, chủ yếu là các dự án nhà ở cao tầng nên tiện ích dịch vụ còn khá hạn chế, chưa hoạt động sôi nổi, sầm uất giống như ở khu vực trung tâm Quận 1.

Để đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí cư dân phải di chuyển vào khu vực dân cư quanh tuyến đường Lương Định Của, Đồng Văn Cống hoặc “phố nhà giàu” Thảo Điền.

Tiềm Năng Về Sau

Bất động sản Thủ Thiêm và các vị trí gần kề khu đô thị này chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ chịu tác động trực tiếp từ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính kinh tế mới của TP HCM và khu vực.

Dự án Eaton Park của Gamuda Land còn hưởng lợi từ các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm với quy mô vốn đầu tư lên tới hàng tỉ USD. Khi các công trình này hoàn thiện đưa vào hoạt động sẽ kích cầu thị trường bất động sản thăng hạng, thu hút dân cư về đây sinh sống, vì tốc độ đô thị hóa luôn thúc đẩy giá trị tiềm năng tăng giá theo thời gian của sản phẩm.