Trước những thách thức và rủi ro khó lường của biến động kinh tế toàn cầu, dòng sản phẩm shophouse thương mại vẫn đang được các nhà đầu tư quan tâm, trong đó phân khu shophouse The Global City đang bộc lộ nhiều ưu thế phục vụ cho mục đích kinh doanh cũng như đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của dân cư.

Tiềm năng khai thác thương mại dịch vụ, khả năng gia tăng giá trị của “gà đẻ trứng vàng” shophouse Global City như thế nào? Việc mua shophouse để ở, kinh doanh hay cho thuê có hợp lý? Tất cả sẽ được chuyên gia Eaton Park Gamuda Land giải đáp cặn kẽ trong bài viết dưới đây, hãy cùng đón đọc nhé!

Mua shophouse The Global City để kinh doanh có hợp lý không?

Shophouse The Global City là sản phẩm đầu tiên được chủ đầu tư Masterise Homes tung ra thị trường để “chào sân”, bao gồm 15 phân khu nhỏ với tổng 915 sản phẩm diện tích từ 85 – 100m2, được thiết kế gồm 1 trệt, 3 lầu và 1 tum để có thể khai thác tối đa mục đích kinh doanh dịch vụ cũng như đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân được thuận tiện nhất và thu lại lợi nhuận cao.

Ngay từ khi ra mắt, shophouse The Global City đã thực sự tạo cơn “địa chấn” làm sôi động thị trường bất động sản TP HCM. Vậy mua shophouse để kinh doanh có hợp lý không? Để trả lời cho câu hỏi này, chúng tôi sẽ phân tích 2 ưu điểm nổi trội sau mà dòng sản phẩm này đang sở hữu:

• Thứ nhất, những căn shophouse thương mại thông thường và shophouse The Global City đều có điểm chung là sở hữu chức năng “kép” tích hợp giữa mô hình ở và kinh doanh. Với mô hình này, gia chủ hoàn toàn có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, cắt giảm khoản chi phí để thuê nhà ở riêng hoặc kinh doanh riêng. Việc kết hợp này làm giảm đáng kể chi phí đầu vào, chi phí đi lại, di chuyển giữa 2 địa điểm, hơn thế nữa còn tận dụng lợi thế về nguồn khách có sẵn trong khu đô thị, an ninh nghiêm ngặt đảm bảo an toàn tối đa.
• Thứ hai, “buôn có bạn, bán có phường” những căn shophouse Global City Quận 2 tạo thành chuỗi thương mại dịch vụ đa dạng thu hút khách hàng, tại đây khách hàng sẽ có nhiều hơn một lựa chọn ban đầu, kích thích khả năng chi tiêu, mua sắm. Yếu tố vị trí, nguồn khách hàng rất quan trọng trong việc kinh doanh, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu, lợi nhuận. Chính vì vậy, một mặt bằng kinh doanh hiệu quả phải đáp ứng được các tiêu chí về vị trí đi lại thuận lợi, nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, target khách hàng phù hợp với ngành hàng của thương nhân, doanh nghiệp.

Và shophouse  là lời giải hoàn hảo cho bài toán kinh doanh này. Khi sản phẩm này được bố trí nằm ngay mặt tiền tuyến đường lớn Đỗ Xuân Hợp, kết nối thuận lợi đến nhiều tuyến đường huyết mạch khác của khu Đông như: Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, đường song hành cao tốc, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2…

Tương lai sẽ là tuyến Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Đó là chưa kể, vị trí nằm gần kề với khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tài chính thương mại sầm uất về phía Đông TP HCM trong tương lai kết hợp với khoảng 37.000 dân cư sinh sống tại khu đô thị này, và dự kiến có khoảng 192.000 người sẽ tới đây khi các công trình tiện ích hoàn thiện. Đây là nguồn khách hàng khổng lồ, vô cùng tiềm năng cho chủ sở hữu shophouse The Global City kinh doanh dịch vụ.

Nếu mua shophouse Global City để cho thuê thì sao?

Shophouse nằm ở khối đế tòa nhà cao tầng hay là một căn nhà độc lập có vị trí án ngữ ngay mặt tiền đường lớn đã thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu và nhà đầu tư. Bởi đây là dòng sản phẩm có thanh khoản tốt nhất trên thị trường, mặc cho sức ảnh hưởng của bối cảnh kinh tế đang biến động.

Mua shophouse The Global City cho thuê có hợp lý hay không? Đây là câu hỏi mà chúng tôi đã nhận được rất nhiều từ phía khách hàng trong quá trình tư vấn thông tin về sản phẩm này. Để trả lời cho câu hỏi trên, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết như sau:

• Thứ nhất, một căn shophouse có giá thuê tốt, thu hút khách hàng phải nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn có đông đúc người qua lại. Shophouse The Global City sở hữu vị trí kim cương án ngữ ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ – trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 với Quận 2, hội tụ nhiều cao ốc, khu dân cư, khu đô thị cao cấp như Sala – Đại Quang Minh, Empire City, Căn hộ Centana Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, Căn hộ The Sun Avenue… Việc cho thuê mặt bằng để khai thác kinh doanh dịch vụ hay làm văn phòng đại diện đều đem lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn mỗi tháng.
• Thứ hai, giá thuê shophouse tại Quận 2 cao hơn rất nhiều so với các khu vực khác ở TP HCM. Bởi Quận 2 nằm ở vị trí quan trọng giáp với Quận 1, trung tâm của TP Thủ Đức. Chính vì vậy, bất chấp giá thuê mặt bằng cao nhiều thương hiệu nổi tiếng về thời trang, nội thất, chuỗi F & B…
• Đều mong muốn phát triển, mở rộng địa bàn hoạt động ở khu vực này. Sở hữu những ưu điểm nổi trội về vị trí tọa lạc, giao thông kết nối đa chiều, mục tiêu quy hoạch chung của toàn khu đô thị, chủ sở hữu Shophouse  hoàn toàn tự tin về tiềm năng khai thác cho thuê sản phẩm này.
• Thứ ba, Shophouse Global City Quận 2 hưởng trọn lợi thế thì nằm cạnh khu đô thị Saigon Sports City, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu đô thị An Phú – An Khánh và đặc biệt là Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của TP HCM. Kết hợp với số lượng người nước ngoài, doanh nhân thành đạt, tầng lớp tri thức… Đang sinh sống và làm việc tại Quận 2 rất đông, đây chính là tệp khách hàng vô cùng chất lượng để phát triển kinh doanh dịch vụ tại The Global City và xung quanh đây.

Mục đích mua shophouse The Global City để đầu tư thì như thế nào?

Là khách hàng, nhà đầu tư “chắc vốn” đang tìm kiếm sản phẩm thỏa mãn cả nhu cầu An cư – Đầu tư – Tích lũy – Khai thác kinh doanh hiệu quả thì shophouse The Global City là ứng cử viên sáng giá khó có thể bỏ lỡ.

Mua shophouse Global City – Lời ngay về thời điểm

• Tâm lý của người Việt “ăn chắc mặc bền” rất ưa chuộng bất động sản liền thổ và trong bối cảnh TP HCM đang khan hiếm nguồn cung, phân khúc này có xu hướng tăng giá trên toàn thị trường.
• Dẫn chứng về câu chuyện tăng giá của các sản phẩm shophouse thương mại ở TP Thủ Đức thì hầu hết đều tăng trung bình từ 70 – 80% sau 2 – 3 năm, đơn cử như Lakeview City, Vạn Phúc City… Và thành công nhất phải kể tới là dãy shophouse của khu đô thị Sala – Đại Quang Minh khi giá đã tăng gấp 3 – 4 lần sau 5 năm.
• Shophouse ở khu đô thị The Global City được chào bán ở giai đoạn đầu, khi giá chưa tăng cao theo tiến độ triển khai khu đô thị. Đó là chưa kể việc áp dụng các ưu đãi, chiết khấu từ chính bán hàng hấp dẫn của chủ đầu tư, khách hàng mua trong giai đoạn này nhẹ nhàng “lời” ngay từ 5 – 15% rất dễ dàng.

Mua shophouse The Global City – Lời tăng giá dài hạn trong tương lai

• Theo các chuyên gia dự đoán, giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Ngoài các thông tin về quy hoạch thì niềm tin vào tương lai của TP Thủ Đức sẽ là nơi thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, kéo theo đó là nhu cầu ở thực, nhu cầu về các tiện ích thương mại dịch vụ tăng cao cũng là một trong số nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng nhanh.
• Khoảng 3 – 4 năm tới, nhiều dự án hạ tầng quan trọng hoàn thiện như: đường Vành Đai 3, nút giao An Phú, mở rộng cao tốc Long Thành Dầu Giây, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên… Sẽ tạo động lực, thúc đẩy tăng giá dài hạn cho bất động sản TP Thủ Đức nói chung và những căn shophouse, nhà phố cũng như biệt thự The Global City nói riêng cũng được hưởng lợi bởi quỹ đất Hồ Chí Minh còn lại rất ít..

Mua shophouse The Global City – Lời cho thuê

Những căn shophouse được chủ đầu tư đánh giá cao về khả năng cho thuê mặt bằng. Bởi giá thuê của các căn shophouse thuộc những khu đô thị, dự án đông dân cư nằm ở phường An Phú và các khu vực lân cận Quận 2 đã lên mức 100 – 150 triệu đồng/tháng. Với xu hướng dịch chuyển về khu Đông Sài Gòn, giá thuê shophouse sẽ tăng dần theo thời gian vì lưu lượng khách đến The Global City ngày càng đông.

Bên cạnh đó, sản phẩm này còn tận dụng tốt 37.000 ngàn cư dân sinh sống tại The Global City kết hợp khoảng 192.000 lượt du khách mỗi dịp cuối tuần, với các hoạt động giải trí sầm uất. Những hạ tầng tiện ích khác như TTTM rộng 123.000 m2, bệnh viện, trường học, vịnh Tình yêu với khu nhạc nước… Đây sẽ là nguồn khách dồi dào cho Shophouse The Global City cũng như là các sản phẩm khác cũng được hưởng lợi.