The Global City là dự án bất động sản hàng hiệu do Masterise Homes đầu tư và phát triển với tham vọng trở thành một khu Downtown sôi động thứ hai tại TP HCM. Trên quy mô 117.4 ha, dự án cung ứng ra thị trường đa dạng các loại hình sản phẩm. Được ví như làn gió mới mẻ, dự án mang đến sức hút cùng sự nhộn nhịp, sầm uất tương tự như trục phố đi bộ Nguyễn Huệ – Lê Lợi nhưng lại được quy hoạch bài bản, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế và ứng dụng công nghệ tiên tiến cho một thành phố của toàn cầu.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”, dự án sẽ là điểm đến hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế, thỏa mãn giấc mơ an cư lý tưởng, mang tiềm năng thương mại lớn cho hàng loạt các hoạt động kinh doanh, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản vô cùng sáng giá tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Vậy có nên mua dự án này không? Nên mua ở hay đầu tư? Xem ngay những phân tích của chuyên gia Eaton Park dưới đây.

Tổng quan dự án The Global City An Phú

• Tên dự án: The Global City
• Vị trí dự án: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Foster + Partners
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: WATG
• Đơn vị thầu xây dựng: An Phong
• Quy mô: 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu nhà ở và gold
• Loại hình phát triển: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse.
• Khu nhà ở: 22ha bao gồm 193 căn nhà ở tháp tầng; 40 tòa tháp cao tầng với 13.200 sản phẩm
• Khu gold: 92ha gồm sân golf 18 lỗ, khách sạn cao cấp với 400 phòng lưu trú, khu nghỉ dưỡng
• Hình thức bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, bên trong xây thô
• Hình thức sở hữu: Người Việt Nam: Lâu dài, Người nước ngoài: 50 năm
• Khởi công xây dựng: 18/03/2021
• Dự kiến hoàn thành: 21/12/2025.

Vị trí dự án The Global City ở đâu?

Dự án The Global City án ngữ ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Vị trí này được giới chuyên môn đánh giá cao về khả năng giao thông kết nối thuận lợi nhờ tiếp cận nhanh chóng các trục đường huyết mạch của khu Đông Sài gòn như: Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm 1, Cầu Thủ Thiêm 2, Hầm Thủ Thiêm, Võ Chí Công – Vành Đai 2, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây… Và tương lai là các tuyến đường Vành Đai 3, nút giao An Phú, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, sân bay Quốc tế Long Thành… Với tọa độ kim cương như vậy, cho thấy giá trị mà dự án mang đến không giới hạn, có sự tiện nghi và hiện đại vượt bậc mà khách hàng hay nhà đầu tư đều kỳ vọng.

+ Cụ thể về các mặt tiếp giáp của dự án như sau: Phía Đông là đường Đỗ Xuân Hợp, phía Tây là khu đô thị thể thao Saigon Sports City, phía Bắc là sông Rạch Chiếc và phía Nam là dòng chảy của sông Sài Gòn. Có thể thấy rằng, vị trí của dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng đắt giá “Nhất cận giang, nhị cận thị, tam cận lộ” khi ra khỏi cửa là đường lớn, đô thị sầm uất, căn nhà được bao quanh bởi các dòng chảy thịnh vượng, đem lại sự hanh thông, tài lộc, rất tốt cho tinh thần và sức khỏe của gia chủ.

Chưa dừng lại ở đó, vị trí nhà phố The Global City còn đắt giá hơn khi nằm cạnh khu tái định cư 15ha, khu đô thị thể thao Saigon Sports City, gần kề Khu đô thị An Phú – An Khánh, Khu đô thị Cát Lái tiếp cận nhanh chóng đến phố nhà giàu Thảo Điền. Và đặc biệt là Khu đô thị mới Thủ Thiêm – nơi được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính thương mại dịch vụ hàng đầu của TP HCM và khu vực. Đây cũng là nơi quy tụ nhiều cao ốc văn phòng, khách sạn, khu nhà ở cao cấp và rất nhiều công trình mang tính biểu tượng thu hút đông đảo các công ty, tập đoàn đa quốc gia, giới doanh nhân thành đạt, tầng lớp thượng lưu… Đến sinh sống và làm việc.

Khả năng kết nối liên vùng ra sao?

Sở hữu vị trí có khả năng kết nối liên vùng thuận lợi, sẽ rất dễ dàng từ dự án The Global City di chuyển đến các khu vực trọng yếu, quận huyện của TP HCM và những tỉnh thành thuộc khu vực miền Đông Nam bộ. Có thể kể tới như:

+ Thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm – Đại lộ Võ Văn Kiệt là đến Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6 và khu vực phía Tây Sài Gòn.

+ Thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ là đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm với hàng loạt dự án khủng như: Khu đô thị Sala Đại Quang Minh, The Metropole Thủ Thiêm, Thủ Thiêm New City, Empire City…

+ Thông qua Xa lộ Hà Nội hướng về Cầu Sài Gòn là đến Ngã tư Hàng Xanh, trung tâm Quận Bình Thạnh với Vinhomes Central Park.

+ Thông qua Xa lộ Hà Nội hướng về trung tâm Quận Thủ Đức cũ là tới Khu công nghệ cao, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Bến xe miền Đông mới, Khu đô thị đại học Quốc gia TP HCM…

+ Thông qua đường Võ Chí Công – Đường Vành Đai 2 là đến Cảng Cát Lái.

+ Thông qua đường Võ Chí Công – Đường Vành Đai 2 hướng đi về cầu Phú Mỹ là đến Quận 7, huyện Nhà Bè.

+ Thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để kết nối về Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Tiện ích nội ngoại khu The Global City có gì?

The Global City được phát triển với mục tiêu trở thành khu đô thị tầm cỡ quốc tế, nội khu dự án tích hợp hệ thống tiện ích phong phú để mọi cá nhân sau mỗi ngày học tập, làm việc mệt mỏi đều có thể xả hơi, thư giãn ngay chính trong căn nhà của mình mà không cần phải di chuyển đâu xa.

Tiện ích nội khu

+ Khu phố thương mại Soho sầm uất quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, chuỗi nhà hàng ẩm thực, quán café, siêu thị… Được thiết kế lấy cảm hứng từ các thành phố thương mại sôi động trên thế giới như Newyork, Dubai hay Bangkok.

+ Khu Darling Harbour mang dáng vẻ của khu Darling Harbour tại Sydney.

+ Công viên trung tâm – Chuẩn sống Wellness Toàn Cầu được thiết kế bởi WATG như lá phổi xanh điều hòa không khí.

+ Trung tâm thương mại quy mô 120.000 m2 được xây dựng với phong cách Shop – Eat – Play – Relax – Live– Work vô cùng đẳng cấp.

+ Hệ thống các Lifestyle Hub giúp cộng đồng dân cư, du khách có những trải nghiệm sống trọn vẹn như Clubhouse, GYM, Spa, Business Center, Convention Center…

+ Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế là điều không thể thiếu tại khu đô thị quy mô tầm cỡ này.

+ Phát triển ứng dụng dành riêng cho dự án The Global City để đảm bảo các vấn đề về an toàn, an ninh, hỗ trợ điều phối giao thông và quản lý & vận hành.

Tiện ích ngoại khu

Với lợi thế về vị trí tọa lạc đắc địa vòng bán kính cách dự án khoảng 3 km là cư dân The Global City có thể tiếp cận nhanh chóng đến hệ tiện ích ngoại khu phong phú như: Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Vincom Thảo Điền, Socar Mall, Chợ Thanh Mỹ Lợi, Chợ Cát Lái, Chợ Xoài, Trường học quốc tế mỹ, trường quốc tế úc, bệnh viện quốc tế Mỹ, Bệnh viện đa khoa quận 2…

Thiết kế dự án The Global City như thế nào?

Trên tổng diện tích 117.4 ha, dự án được quy hoạch làm 2 phần rõ rệt gồm khu nhà ở và khu golf. Trong đó khu nhà ở rộng 22ha bao gồm 40 tòa tháp cao tầng như penhouse The Global City, Duplex cung ứng 8000 sản phẩm và 193 căn nhà thấp tầng như nhà phố, soho, biệt thự The Global City. Còn khu golf rộng 92ha bao gồm sân golf 18 lỗ, khách sạn cao cấp quy mô 400 phòng lưu trú và khu nghỉ dưỡng phục vụ các hoạt động và người chơi golf.

+ Về hình thức bàn giao khu nhà ở thấp tầng tại The Global City đều bàn giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài. Thiết kế hiện đại, 100% đều có cửa sổ và ban công rộng rãi đón nắng, đón gió trời mang đến luồng sinh khí trong lành cho căn nhà.

+ Đối với các sản phẩm thương mại như nhà phố, nhà phố Soho, Shophouse The Global City được bố trí nằm ngay mặt tiền trục đường lớn với lưu lượng giao thông và người qua lại đông đúc, điều này hỗ trợ tối đa cho các hoạt động khai thác kinh doanh.

Tiến độ thi công

Các hạng mục công trình tại dự án The Global City đang được thi công thần tốc và đẩy nhanh tiến độ. Cuối năm 2022 khu nhà mẫu lớn nhất Việt Nam với quy mô 10.000 m2 chính thức khai trương đi vào hoạt động đón khách hàng đến tham quan, trải nghiệm mô hình của dự án và phần nào cảm nhận, tưởng tượng về tổ ấm của mình trong tương lai gần. Vào đầu quý I/2024 chủ đầu tư sẽ triển khai khối cao tầng gồm 8000 căn hộ, penthouse và duplex The Global City, khi có tiến độ về khối cao tầng các chuyên gia Tâm Phát Real sẽ cập nhật đến quý khách hàng ngay.

Tính đến tháng 6/2023 phân khu Soho đã cất nóc, các công việc xây dựng còn lại đang được tiến hành để bàn giao đúng tiến độ cam kết với khách hàng. Dãy phố thương mại này được kỳ vọng trở thành nơi giao thương, buôn bán sôi động thu hút không chỉ dân cư dự án mà cư dân địa phương và du khách.

Có nên mua dự án The Global City không?

Bạn là người mua hay nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản chuẩn mực toàn cầu ngay tại Việt Nam? Nếu vậy thì không có lý do nào bạn có thể bỏ qua The Global City – Dự án bất động sản với những lợi thế có một không hai, mua chỉ có lời chứ không bao giờ lo lỗ vốn.

Mua ở có hợp lý?

Nếu bạn đang chán ngán khu vực trung tâm Sài Gòn chật chội và đắt đỏ thì The Global City chính là bến đỗ lý tưởng. Bởi vị trí của dự án nằm sát với Quận 1, thuận lợi di chuyển thông qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 2. Đồng thời tọa độ này còn dễ dàng lan tỏa đến các khu công nghiệp, khu công nghệ cao tại khu vực Quận 9, Quận Thủ Đức TP HCM, TP DĨ An – Bình Dương, TP Biên Hòa – Đồng Nai. Hơn nữa, chỉ cách Quận 7 qua cầu Phú Mỹ là đến với khu vực phía Nam thành phố.

Không chỉ giải quyết bài toán về giao thông kết nối, tại dự án bạn sẽ được sống trong môi trường tiện nghi, hiện đại với hàng loạt tiện ích đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu về sinh sống, học tập, làm việc, vui chơi giải trí, mua sắm… Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án còn rất chịu chi khi quy hoạch xây dựng nhiều công viên, cảnh quan xanh đảm bảo môi trường sống xanh đang trở lên cần thiết như hiện nay.

Một dự án bất động sản đảm bảo về giao thông di chuyển, tiện ích tích hợp, môi trường sống xanh chất lượng như căn hộ The Global City rất xứng đáng để bạn “rút hầu bao”.

Mua đầu tư thì sao?

The Global City là cơ hội tốt để khách hàng “chen chân” vào thị trường bất động sản vô cùng màu mỡ này tại TP HCM. Các sản phẩm của dự án đều đảm bảo 2 yếu tố quan trọng trong đầu tư đó là: Tiềm năng cho thuê và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Dù đó, khách hàng “xuống tiền” mua các sản phẩm tại dự án với mục đích mua đầu tư cho thuê hay mua đầu tư bán lại đều đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng.

Đầu tư cho thuê

Một sản phẩm bất động sản đảm bảo các yếu tố cho thuê lưu trú, cho thuê mặt bằng, khai thác kinh doanh dịch vụ thì cần phải có vị trí tốt và lượng khách hàng dồi dào. The Global City giải quyết hai bài toán này rất nhanh gọn nhẹ. Như ở phần vị trí chúng tôi đã đề cập, dự án nằm ở mặt tiền đường lớn, gần với các trục giao thông huyết mạch của khu Đông Sài Gòn nên lưu lượng phương tiện di chuyển qua lại rất đông đúc.

Thêm vào đó, theo ước tính của đơn vị phát triển dự án, các hoạt động vui chơi giải trí, thương mại – dịch vụ tại Global City có tổng sức chứa lên đến 192.000 người bao gồm cả du khách và cư dân đây là những khách hàng tiềm năng giải quyết vấn đề cho thuê mặt bằng, cho thuê nơi lưu trú và đảm bảo hiệu quả cho các hoạt động kinh doanh thương mại.

Đầu tư bán lại

Tất cả những thông tin về quy hoạch hạ tầng giao thông của khu Đông Sài Gòn như: Đường Vành Đai 3, nút giao An Phú, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên… Kết hợp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm – tương lai sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế thương mại – dịch vụ hàng đầu TP HCM và khu vực được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực phát triển cho bất động sản TP Thủ Đức nói chung và dự án nói riêng, vì hiện nay pháp lý dự án The Global City đã hoàn chỉnh, nên việc bán lại là rất dễ dàng đối với những khách hàng đầu tư trong giai đoạn này.