Tại sao nhà phố The Global City được khách hàng và nhà đầu tư săn đón ở thời điểm thị trường bất động sản đang có quá trình biến động? Cùng đội ngũ Eaton Park tìm hiểu qua bài viết phân tích chi tiết dưới đây, hy vọng thông tin mang đến sẽ hữu ích cho quý khách hàng đang tìm hiểu và có những quyết định đúng đắn đem lại hiệu quả như kỳ vọng.

Khách hàng nào nên mua nhà phố The Global City?

Nhà phố là dòng sản phẩm nhà đất liền thổ đa công năng vừa có thể để ở, khai thác kinh doanh và cho thuê mặt bằng, đồng thời còn là tài sản tích lũy lâu dài tuyệt vời, nơi trú ngụ cho dòng tiền nhàn rỗi. Loại hình bất động sản này đang rất được ưu chuộng trên thị trường bởi phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Vì vậy, nhiều dự án phát triển phân khúc này như sản phẩm chiến lược đón đầu nhu cầu của thị trường, thu hút khách hàng quan tâm.

Theo mức giá công bố từ chủ đầu tư, nhà phố The Global City cụ thể là phân khu Soho đã ra mắt thị trường sẽ có giá dao động từ 350 triệu đồng/m2. Đây là mức giá không dành cho số đông khách hàng, mà chỉ dành cho những người có tài chính mạnh, thu nhập tốt mới có khả năng sở hữu. Do vậy, chỉ có một số đối tượng phù hợp với dòng sản phẩm này, cụ thể như sau:

+ Khách hàng cá nhân có nhu cầu mua ở thực kết hợp với khai thác kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng để thu lợi nhuận đều đặn mỗi tháng. Đây cũng là tài sản tích lũy cực tốt cho tương lai.

+ Nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm, mạnh về vốn muốn tìm kiếm cơ hội tại điểm nóng của thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn. Đặc biệt là khi nắm rõ được tiềm năng gia tăng giá trị rất tốt từ khu đô thị này.

+ Nhà đầu tư dày vốn có thiên hướng an toàn khi lựa chọn phương án mua nhà phố The Global City để cho thuê nhằm kiếm nguồn thu nhập thụ động và có thể khai thác lâu dài.

Nên mua nhà phố The Global City để ở hay đầu tư?

Sở hữu những ưu điểm nổi trội về vị trí tọa lạc, giao thông kết nối đa chiều kết hợp với quy hoạch bài bản mục tiêu trở thành “downtown” thứ hai tại TP HCM thì với mục đích mua nhà phố The Global City để ở hay đầu tư đều rất hợp lý. Vậy mua để ở hoặc cho thuê sẽ được gì? Mua đầu tư bán lại thì như thế nào? Chi tiết sẽ được chúng tôi phân tích sau đây.

Mua ở hoặc cho thuê thì sao?

Phân khu nhà phố Soho tại Khu đô thị The Global City sở hữu một vị trí không thể đẹp hơn tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Phía đông phân khu này giáp với đường Đỗ Xuân Hợp lộ giới 32m, phía Tây giáp khu đô thị phức hợp thể dục thể thao Sai Gon Sports City, phía Bắc là sông Rạch Chiếc và phía Nam là đường song hành cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Có thể thấy rằng một vị trí hội tụ 3 yếu tố vàng trong bất động sản là “cận giang, cận lộ, cận thị”.

Được bao quanh bởi sông Rạch Chiếc – dòng chảy thịnh vượng mang lại phúc khí, tài lộc, sự hanh thông trong công việc và tất tốt cho sức khỏe của gia đình. Thêm vào đó, chủ đầu tư khu đô thị này còn rất tâm huyết, chú trọng phát triển không gian xanh ấn tượng, mảng xanh thiên nhiên len lỏi trải dài khắp mọi nơi. Tiếp theo, trong khuôn viên nhà phố The Global City có nhiều tiện ích nổi bật như: trung tâm thương mại 120.000 m2, hệ thống các Lifestyle Hub, công viên trung tâm được thiết kế bởi Watg, business center, convention center…

Ngoài ra, cư dân sinh sống tại đây cũng hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích vô cùng chất lượng tại khu đô thị, có thể kể đến như: khu liên hợp sân golf 92ha bao gồm có sân golf 18 lỗ, CLB Golf, khu nghỉ dưỡng và khách sạn 400 phòng chuẩn 6 sao dành cho giới golfer và giới thượng lưu; hệ thống bệnh viện; trường học tiêu chuẩn quốc tế…

Nhà phố The Global City – một tọa độ lý tưởng đủ gần để tiếp cận những tiện nghi hiện đại, hòa mình vào nhịp sống sôi động tại đất Sài thành, đủ xa để con người sống gần gũi hòa hợp với thiên nhiên, tạm gác những nỗi lo cơm áo gạo tiền, sự xô bồ của cuộc sống.

Những căn nhà phố The Global City trở lên đắt giá hơn bao giờ hết và chứng tỏ khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng hiệu quả khi sở hữu vị trí nằm ngay mặt tiền tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Bởi từ trục đường này dễ dàng kết nối nhanh chóng tới nhiều tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông Sài Gòn với lưu lượng người và phương tiện qua lại đông đúc như: Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, Vành Đai 2 – Võ Chí Công, cao tốc Long Thành – Dầu Giây… Trong tương lai gần sẽ là tuyến Vành Đai 3, nút giao An Phú, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên…

Theo ước tính, sẽ có khoảng 192.000 lượt du khách đến khu đô thị The Global City khi nó hoàn thiện và đưa vào vận hành để tham gia các hoạt động vui chơi – giải trí, mua sắm, trải nghiệm dịch vụ… Thêm vào đó, với số lượng sản phẩm cung ứng như hiện tại, quy mô số dự kiến có thể lên đến 37.000 người. Đây chính là các nguồn khách hàng tiềm năng, dồi dào thuận tiện cho việc khai thác kinh doanh thương mại dịch vụ. Từ đó thúc đẩy việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại phân khu Soho – nhà phố The Global City trở lên hot hơn bao giờ hết.

Mua đầu tư bán lại thì như thế nào?

Trải qua bao biến động, thăng trầm của nền kinh tế thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưu tiên hàng đầu. Với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt thì nhà ở liền thổ vẫn được ưa chuộng hơn, đặc biệt trong bối cảnh TP HCM đang khan hiếm nguồn cung thì phân khúc nhà phố có xu hướng tăng giá trên toàn thị trường.

Thêm vào đó, trong vòng 3 – 4 năm tới nhiều dự án hạ tầng của TP Thủ Đức sẽ hoàn thiện đưa vào hoạt động như dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây, xây dựng nút giao An Phú, đường Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên… Chính là động lực thúc đẩy khả năng tăng giá dài hạn cho nhà phố The Global City.

Bởi vậy, quý khách hàng sở hữu nhà phố hay căn hộ The Global City hoàn toàn tự tin vào tiềm năng gia tăng giá trị trong thời gian tới, việc mua thời điểm này và bán ra sau đó chỉ có lời chứ không có lỗ. Đối với những khách hàng mua ở giai đoạn mở bán đầu tiên có thể nhẹ nhàng đút túi ngay từ 5 – 15% do giá bán thấp hơn các giai đoạn tiếp theo, cùng với đó là việc áp dụng các chính bán hàng và ưu đãi cực tốt từ phía chủ đầu tư. Ngoài ra, từ nay đến khi toàn bộ đại đô thị hoàn thiện và bàn giao cũng mất khoảng 4 năm, khá tương đồng với cột mốc hoàn thiện về tiện ích hạ tầng của thành phố sẽ là cú hích cho giá nhà phố phân khu Soho tăng mạnh.

Có nên mua nhà phố The Global City giai đoạn này không?

Nhiều người băn khoăn lo ngại rằng những biến động về kinh tế, chính trị toàn cầu như thế này thì có nên mua, đầu tư bất động sản hay cụ thể là nhà phố Soho The Global City giai đoạn này không?

Đối với nhà đầu tư thông minh, chiến lược có tầm nhìn thì những ảnh hưởng chung về kinh tế, chính trị này chính là thời điểm tốt, cơ hội để “săn sale” các sản phẩm tốt, chất lượng với giá “hời” cùng chính sách ưu đãi cực tốt từ phía chủ đầu tư bất động sản. Bởi thực thế hiện nay, thị trường địa ốc có sự thanh lọc mạnh mẽ, những dự án ma, kém chất lượng không đạt yêu cầu dần biến mất, cuộc chơi chỉ dành cho các dự án tốt, pháp lý chuẩn chỉnh, chủ đầu tư uy tín.

Đây cũng là thời điểm bất động sản trở về với giá trị thực, giá mặt bằng chung giảm khoảng 5 – 10% so với đỉnh điểm. Chỉ mức này thôi cũng đủ để âm thầm kích thích dòng tiền “bắt đáy” hoạt động mạnh mẽ.

Đối với phân khúc nhà phố, không chỉ ở hiện tại mà ngay cả những giai đoạn khủng hoảng trước, mỗi khi có sự biến động thì dòng sản phẩm này vẫn giữ giá tốt và thanh khoản cao. Đây cũng là phân khúc “chạy” nhanh nhất, bứt phá tốt nhất khi thị trường hồi phục. Điều này cũng lý giải vì sao biên độ tăng giá của nhà phố luôn cao hơn so với các sản phẩm khác, và trở thành món ăn khoái khẩu của những khách hàng, nhà đầu tư có nguồn tài chính mạnh.

Để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà phố The Global City giai đoạn này không? Chúng tôi xin mạnh dạn trả lời là “có”, nhất là trong giai đoạn đầu công bố chủ đầu tư luôn dành những ưu đãi, giá tốt và nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.