Giá bán căn hộ Eaton Park hiện là bao nhiêu? Có cao không?

Eaton Park là dự án căn hộ chung cư mới ra mắt thị trường do Gamuda Land phát triển đã thu hút sự quan tâm đông đảo của nhiều khách hàng và nhà đầu tư hiện nay. Sở hữu vị trí kim cương nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ – tuyến giao thông xương sống quan trọng của Quận 2, liền kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Eaton Park chứng tỏ sức hấp dẫn và khẳng định tiềm năng gia tăng giá trị cực khủng trong tương lai.

Vậy, giá bán căn hộ Eaton Park hiện nay bao nhiêu? Giá bán này đắt hay rẻ so với mặt bằng chung của thị trường? Tất cả sẽ được bật mí trong bài viết chi tiết dưới đây, mời quý khách hàng đón đọc để tham khảo những thông tin cần thiết về giá bán dự án Eaton Park.

Giá bán căn hộ Eaton Park hiện nay bao nhiêu?

Dự án Eaton Park được quy hoạch trên khu đất rộng 3,68 ha bao gồm 6 block cao 27 – 39 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.000 sản phẩm căn hộ, penthouse, duplex và shophouse thương mại nằm ở khối đế tòa nhà. Diện tích sản phẩm căn hộ rất đa dạng từ 45 – 145m2 thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ phù hợp với đa dạng nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Theo cập nhật thông tin từ phía chủ đầu tư, giá bán căn hộ Eaton Park dao động từ 90 – 100 triệu/m2 tùy vào từng vị trí khác nhau, tức là khoảng 7 tỷ đồng một căn. Các sản phẩm đặc biệt khác như penthouse, duplex hay shophouse thương mại chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức.

So với mặt bằng giá căn hộ tại phường An Phú thì giá Eaton Park có vẻ nhỉnh hơn một chút, cụ thể như Imperia An Phú 48 triệu/m2, Precia 57 triệu/m2, Palm Heights 58 triệu/m2, Parkland Apartments 60 triệu/m2, D’ Lusso 60 triệu/m2, The Estella An Phú 66 triệu/m2, Xi Riverview Palace 69 triệu/m2, Estella Heights 87 triệu/m2… Tuy nhiên, các dự án này đã mở bán trước đó từ 2 – 3 năm, giá chuyển nhượng trên thị trường sơ cấp đang chênh khoảng 10% so với giá lúc mở bán ban đầu.

Con số này cũng chẳng đáng kể gì nếu so với mặt bằng giá căn hộ tại “phố nhà giàu” Thảo Điền, phường Thủ Thiêm và phường An Lợi Đông cụ thể như: The Albany Thảo Điền 207 triệu/m2, D’ Edge Thảo Điền 129 triệu/m2, Masteri Lumiere Riverside 109 triệu/m2, The Nassim Thảo Điền 106 triệu/m2, Thảo Điền Green 119 triệu/m2 hay Empire City Thủ Thiêm 135 triệu/m2, The Opera Residence: 186 triệu/m2, The OpusK Residence 150 triệu/m2, Sarica Condominium 138 triệu/m2, Sarimi Sala 106 triệu/m2, Sarina Condominium 120 triệu/m2…

Có nên mua căn hộ Eaton Park thời điểm này?

Nằm ở phía Đông của TP HCM, bên tả ngạn sông Sài Gòn, Quận 2 là một trong 3 quận được sáp nhập thành TP Thủ Đức. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí như nằm gần trung tâm thành phố nhất trong ba quận, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, không khó hiểu khi Quận 2 được coi là thị trường bất động sản nóng nhất phía Đông Sài Gòn.

Vài năm gần đây, thị trường chung Quận 2 luôn duy trì sức hấp dẫn, mặt bằng giá gia tăng chóng mặt nhờ những lợi thế nêu trên. Trong giai đoạn từ năm 2017 – 2019, giá bán căn hộ Quận 2 ghi nhận tốc độ tăng cao nhất trong 3 quận ở khu Đông. Cụ thể như, giá bán dự án thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại Thủ Thiêm đã đạt ngưỡng 40 triệu/m2 vào năm 2017 thì đến năm 2019 đã tăng lên mức 80 – 120 triệu/m2. Nếu lấy giá bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm đầu năm 2017 làm mốc tham chiếu thì giá bán căn hộ tại Quận 2 đã tăng 2,5 lần.

Sau khi TP Thủ Đức được thành lập, các thông tin về hạ tầng, quy hoạch tiếp tục thiết lập mặt bằng giá căn hộ Quận 2 lên cao hơn. Tính đến giữa năm 2022, giá bán căn hộ cao cấp tại Quận 2 đều chạm mốc 100 – 160 triệu/m2, chỉ có một số ít dự án nằm ở khu vực Nam Rạch Chiếc, Cát Lái có giá dưới 100 triệu/m2 như Paris Hoàng Kim, Citi Grand, Salto Residence… Với số tiền khoảng 2 tỷ đồng thì người mua nhà rất khó tìm được căn hộ ưng ý ở khu vực Quận 2.

Có thể nói rằng, với một dự án sở hữu vị trí đẹp như Eaton Park khi nằm ngay mặt tiền tuyến đường Mai Chí Thọ, thuộc địa phận phường An Phú mà có giá từ 90 – 100 triệu/m2 thì quả thực mức giá này đang rất ưu đãi, người mua nhà chỉ có “hời”. Đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu tiên chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách bán hàng cực tốt, chiết khấu cực khủng dành cho những khách hàng nhanh tay sở hữu. So với các giai đoạn mở bán tiếp theo khi giá tăng lên khoảng 2 – 3% thì người mua trong giai đoạn đầu đã đút túi lời ngay 2 – 3%. Đây chính là thời điểm thích hợp để xuống tiền.

Nếu là người mua với mục đích đầu tư thì bạn càng không thể bỏ qua dự án Eaton Park. Bởi dự án sở hữu vị trí giao thông kết nối liên vùng thuận lợi, nằm gần các tuyến đường huyết mạch, công trình trọng điểm như đường Vành Đai 3, nút giao An Phú, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Và đặc biệt là vị trí nằm kế bên khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại – dịch vụ mới TP HCM và khu vực trong tương lai, Eaton Park sẽ đón đầu tiềm năng tăng giá cực tốt khi các công trình hoàn thành.

Kết luận:

Tóm lại, dự án không chỉ có giá trị căn hộ tăng lên theo thời gian mà vị trí chung cư Eaton Park còn dễ dàng khai thác cho thuê với giá thuê nhà cao khi tận dụng nguồn khách nước ngoài, doanh nhân thành đạt, giới tri thức, nghệ sĩ nổi tiếng… Ở các khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm hay An Lợi Đông.